【都市更新案例】正義大樓都更案再翻轉！邱亮儒律師協助建商在最高行政法院取得有利判決，上訴成功，廢棄原判決發回北高行

案件背景與分析

都市更新案件中的關於「更新前、更新後價值」之認定及估價，直接影響地主就更新後房地分配之權益，所以在都更案件中常常發生爭議，例如：地主對於權利變換計畫常有的疑問是，是不是把我的土地價值低估了！？

在邱亮儒律師所協助的這件都更案，是受各界矚目的正義大樓都更案（Diamond Towers），雖然房子都已經蓋好了，商場都開始營業了！但官司卻還沒打完。本案起源於國有財產署以正義大樓法定空地之所有權人身分參與本件都更案，其提起行政訴訟爭執經北市府所核定之權利變換計畫，將其土地之價值低估，影響其分配權益。

邱亮儒律師以參加人(建商)訴訟代理人之身分，自民國108年起協助本都更案件至今，歷經台北高等行政法院(下稱北高行)第一次判決國有財產署敗訴，經國有財產署上訴最高行政法院(下稱最高行)成功發回北高行，北高行第二次判決判決國有財產署勝訴，結果對建商不利，再由邱亮儒律師協助向最高行提出上訴，成功取得有利結果，最高行再次廢棄判決結果不利於建商的北高行第二次判決。

邱亮儒律師在上訴理由中深入剖析不動產估價技術規則，並指出北高行第二次判決中有未依職權調查證據等違法。最終成功說服最高行政法院廢棄北高行第二次不利判決並發回更審。此次勝訴結果，充分展現邱亮儒律師對都市更新相關法規及爭議的熟悉度，以及其在都市更新案件相關爭議之專業性。

都市更新勝訴判決