【不動產案例】遇到房客惡意欠租又失聯怎麼辦？邱亮儒律師守護房東的權益，成功取得遷讓房屋與追回欠租的勝訴判決

案件背景及結果

您是否遭到惡房客纏身? 房客欠租又霸佔房屋或是失聯，房東怎麼辦? 怎麼要回房子? 千萬別擅自進入租屋處或強制換鎖或斷水斷電，否則，恐有觸犯刑法侵入住居罪及強制罪之風險，還是需要盡快提出民事訴訟要回房子才是正確處理上述問題的方法。而面臨「返還租賃物」、「請求遷讓房屋」的複雜訴訟，找到對的律師是關鍵！

邱亮儒律師，成功協助房東對抗積欠租金又失聯的房客，取得勝訴判決。在本案中，被告積欠好幾個月的租金未繳納，又失聯下落不明，先經律師協助發函終止租約後，仍拒不搬離 。

邱亮儒律師精準運用民法租賃相關規定及租約相關條款，主張租約已合法終止 ，成功為房東爭取到：

1.收回房屋：房客應騰空遷讓房屋返還予房東。

2.返還積欠款項：房客應給付積欠租金、水電費及利息。

3.給付不當得利：房客應在返還房屋前負擔不當得利。

4.違約金：房客應在返還房屋前給付違約金。

面對租賃糾紛，別再讓權益沉睡。讓邱亮儒律師用法律專業守護您的不動產權益，追回房產與損失，為您止血！

勝訴判決，取回租賃物