【刑事案例】公寓大廈區權會糾紛，住戶遭提告詐欺、偽造文書怎麼辦？經邱亮儒律師成功辯護，取得不起訴處分！

案由

偽造文書、詐欺及背信

案件背景

公寓大廈、社區管理委員會改選、都市更新推動及區分所有權人會議，經常因委託書、投票程序或會議決議等爭議，導致住戶間產生誤會或互相衝突，進而引發民、刑事訴訟與糾紛，近期本所邱亮儒律師就受理一件住戶因上述爭議遭提告偽造文書、詐欺及背信等罪名之案件。

辯護策略

本案中，當事人因社區區權會投票程序之相關爭議，而遭管理委員提出刑事告訴，面臨偽造文書、詐欺得利及背信等指控。經邱律師細緻梳理相關證據，協助當事人釐清事實及相關過程，並深入分析社區規約、委託書流向、投票流程及相關證據，釐清案件事實，成功證明當事人並無犯罪行為、犯罪故意與不法意圖，最終，檢察官採納邱律師之辯護觀點，諭知不起訴處分，成功捍衛當事人權益，避免當事人承受刑事追訴及後續民事風險。

公寓大廈、社區、管委會及區權會等相關爭議，往往複雜且涉及公寓大廈管理條例等專業法令與民、刑事相關風險，社區住戶或所有權人應注意勿輕忽法律風險，盡早尋求專業律師協助，越能有效降低法律風險，保障自身權益。

不起訴處分書