案件背景與分析 都市更新案件中的關於「更新前、更新後價值」之認定及估價，直接影響地主就更新後房地分配之權益，所以在都更案件中常常發生爭議，例如：地主對於權利變換計畫常有的疑問是，是不是把我的土地價值低估了！？ 在邱亮儒律師所協助的這件都更案，是受各界矚目的 正義大樓都更案（Diamond Towers） ，雖然房子都已經蓋好了，商場都開始營業了！但官司卻還沒打完。本案起源於國有財產署以正義大樓法定空地之所有權人身分參與本件都更案，其提起行政訴訟爭執經北市府所核定之權利變換計畫，將其土地之價值低估，影響其分配權益。 邱亮儒律師以參加人(建商)訴訟代理人之身分，自民國108年起協助本都更案件至今，歷經台北高等行政法院(下稱北高行)第一次判決國有財產署敗訴，經國有財產署上訴最高行政法院(下稱最高行)成功發回北高行，北高行第二次判決判決國有財產署勝訴，結果對建商不利，再由邱亮儒律師協助向最高行提出上訴，成功取得有利結果，最高行再次廢棄判決結果不利於建商的北高行第二次判決。 邱亮儒律師在上訴理由中深入剖析不動產估價技術規則，並指出北高行第二次判決中有未依職

案件背景與分析 在大型工地管理中，最令建商及合作營造廠頭痛的莫過於下包商私帶「 非法外勞 」，導致建商或營造廠無端捲入違反「 就業服務法 」的刑事爭議。近期，邱亮儒律師成功為知名營造廠及其工地主任贏得不起訴處分，關鍵在於對 就業服務法第44條、第57條及第 63 條 的深刻解析。 邱亮儒律師在辯護中指出，被告公司已建置「合約約束、定期巡視、保全門禁」等三大防線，避免有非法外勞進入工地之情事，且該名非法移工乃下包商以「偽裝手段」刻意規避檢查進入，邱亮儒律師精準援引司法判例，主張營造廠已盡監督職責，且與下包商屬承攬關係而非指揮監督關係，成功說服檢察官認同被告公司並無主觀犯意。此案例不僅捍衛了企業名譽，更為營造業在勞務管理上的法律風險控管樹立了標竿。 律師建議：面對「就業服務法」爭議的答辯重點，在於您是否已充分建構防止非法外勞進入工地工作之相關措施，而得以主張「無主觀的犯罪故意」 。 不起訴處分書

邱亮儒律師獲聘為台北律師公會第30屆第2任「秘書處會員業務發展支援組主任」。邱亮儒律師在法律工作以外，也積極投入所屬律師公會之事務，期望能為台北律師公會的業務發展盡一份心力。