Ｑ．建商還在跟我談合建契約就叫我先簽同意書給他，我可以簽給他嗎？ Ｑ．建商說同意書只是調查你參與都更的意願而已，先簽沒關係，這說法正確嗎？ Ｑ．建商說先簽同意書沒關係，隨時可以撤回，是真的嗎 ？ 一、同意書＂不可以＂隨便簽 常有地主來找邱律師諮詢，都會問到在跟建商談合建契約的階段可以先簽下面這份同意書（完整名稱：都市更新事業計畫同意書）給建商嗎？ 建議是：不可以 為什麼？因為地主簽了這份同意書就代表： (1)你同意由這個建商來實施都市更新案； (2)你會被列為都市更新計畫的同意戶，納入同意比例計算； (3)簽了你就受拘束，在建商將計畫書送件(申請報核)後，地主撤回同意書有限制。 所以 在合建契約內容、雙方的權利義務都還沒跟建商講好之前，根本不建議也不應該簽同意書 ，因為這樣無疑是把地主的談判籌碼送給建商、自廢武功之舉，所以地主們千萬不要這樣做(關於合建契約簽署要注意什麼，請參考 簽合建契約、都更同意書前，稍等一下！都更律師帶你看合建契約四大重點、破解四大陷阱（上） )。 邱律師已經看過很多案例，建商在拿到地主的同意書之後，就不跟地主談了，也不再

案件背景與分析 都市更新案件中的關於「更新前、更新後價值」之認定及估價，直接影響地主就更新後房地分配之權益，所以在都更案件中常常發生爭議，例如：地主對於權利變換計畫常有的疑問是，是不是把我的土地價值低估了！？ 在邱亮儒律師所協助的這件都更案，是受各界矚目的 正義大樓都更案（Diamond Towers） ，雖然房子都已經蓋好了，商場都開始營業了！但官司卻還沒打完。本案起源於國有財產署以正義大樓法定空地之所有權人身分參與本件都更案，其提起行政訴訟爭執經北市府所核定之權利變換計畫，將其土地之價值低估，影響其分配權益。 邱亮儒律師以參加人(建商)訴訟代理人之身分，自民國108年起協助本都更案件至今，歷經台北高等行政法院(下稱北高行)第一次判決國有財產署敗訴，經國有財產署上訴最高行政法院(下稱最高行)成功發回北高行，北高行第二次判決判決國有財產署勝訴，結果對建商不利，再由邱亮儒律師協助向最高行提出上訴，成功取得有利結果，最高行再次廢棄判決結果不利於建商的北高行第二次判決。 邱亮儒律師在上訴理由中深入剖析不動產估價技術規則，並指出北高行第二次判決中有未依職

與建商簽署合建契約、都市更新契約要注意什麼！？地主一定要懂的「契約魔鬼細節」全攻略 各位地主們，你們的房子不管是要都市更新或危老重建，都會遇到建商拿出一紙合建契約或都市更新契約要你簽名，雖然建商們都說都更後可以住新房屋、更新後房地大增值，但美麗糖衣下可不一定是好吃的糖果，也...

案件背景與分析 都市更新相關爭議，對方提出行政訴訟確認原處分無效，經邱亮儒律師協助當事人提出相關主張及說明，成功取得勝訴，駁回對方之請求，對方不服判決結果，進而上訴三審，經邱亮儒律師提出多份答辯書狀及有利於我方之主張，最終取得最高行政法院之勝訴判決，駁回對方之上訴請求，案件...

案件背景與分析 本件當事人A 為都市更新之實施者，遭地主B 提出行政訴訟，確認臺北市政府核准都市更新權利變換計畫之處分(即原處分)無效，經邱亮儒律師協助當事人(即參加人)提出相關主張及說明，成功取得勝訴判決，駁回地主B 確認原處分無效之請求。 　　 都市更新勝訴判決